Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Прошедший 2009 год оказался по-настоящему катастрофическим для украинского жилищного рынка. По информации Минюста, численность операций по приобретению жилой недвижимости с начала года стало меньше на 77%.
Год принес разочарование и риелторам, и девелоперам, но так же и не оправдал надежд и мечтаний потребителей. Цены на квартиры в сравнении с 2008 годом уменьшилась не кардинально. Можно ли планировать, что 2010-й двинет рынок с мертвой точки?
Читать

дальше.. »

Дорогие арендодатели, арендаторы, квартиросъемщики, риэлторы! Портал по недвижимости “Аренда Одесса” поздравляет вас с наступающим 2010 годом. Пусть ваше благосостояние растет, пусть комфортное жилье становится доступнее и востребованней. Пусть в 2010 году Одессу посетит еще больше гостей и отдыхающих! Удачи, счастья, любви!

С начала зимы рынок недвижимости Украины раззадоривает противоречивая информация. С одной стороны риэлтерские агентства во всю трубят об оптимальном моменте покупки жилья. Но мы то помним, что трубят они об этом еще с прошлой весны. С другой стороны независимые эксперты в лице аналитиков рынка, оценщиков недвижимости и банковских экспертов говорят о том, что в 2010 году рынок захлестнет новый спад цен. Теперь выдали свою позицию и банки. Аналитики из Простобанк.юа пообщались с банковскими экспертами одного из Украинских банков.
Читать

дальше.. »

Массовая продажа залоговой недвижимости приведет рынок недвижимости к стремительному снижению цен и очередному обвалу. Министерство юстиции Украины разрешило банками изымать жилье в судебном порядке у недобросовестных должников, никаких препятствий у финансовых учреждений теперь нет. Но если на рынок выйдет большое количество конфискованных квартир, то хлипкое состояние равновесия будет нарушен и постепенное удешевление жилья превратиться в очередной стремительный обвал.
Читать

дальше.. »

Тема снижения цен на недвижимость опять набирает свою актуальность. Ведь за последний год в различных регионах Украины стоимость жилья упала от 30-50%. Но реальная стоимость жилья гораздо ниже заявленной рыночно и пока в экономике Украины нет предпосылок для того, чтобы цены на недвижимость стали расти. Убездения большинства аналитиков рынка сходятся на том, что в 2010 году произойдет еще один значительный скачек цен в низ, так в Киеве и других крупных городах стоимость квадратного метра будет достигать 1000у.е. лишь в максимальном своем значении.  Подорожание жилья – не более чем утка, которая на руку риэлторам, застройщикам и финансовым учреждениям, которые финансируют строительство и кредитование.
Читать

дальше.. »

Кредитование под залог или другими  словами ипотечное кредитование в последний период претерпело кардинальных изменений в банковской сфере. И реструктуризация обязанностей и задолженностей по ипотечным кредитам не принесла финансовым учреждениям Украины особых результатов. По данным Украинской ипотечной ассоциации, в которую входят 37 различных организаций из сферы финансов и кредитования, на данный момент сумма проблемных задолженности по ипотечным кредитам составляет около восьми миллиардов гривен. За последних пару лет этот показатель вырос в десять раз А информация от банков гласит, что общее количество не благонадежных кредитных задолженностей составляет 25 млрд. грн., что составляет четверть общей массы задолженности населения Украины по ипотечным кредитам.
Читать

дальше.. »

Возобновление кредитования покупки земляных участков случится лишь к 2013 года,  к этому периоду условия кредитования станут схожими с условиями по кредитам с  использованием залоговой недвижимости.  “Банковские эксперты считают, что восстановление кредитования на покупку земельных объектов не надо ждать раньше, нежели через два-три года. При данном условии ссуды при выходе на кредитный рынок , по версии специалистов, станут доступны и выгодны,  а по условиям кредитования будут аналогичны ссудам под залог других объектов недвижимости”, - рассказывается в пресс-релизе фирмы Простобанк Консалтинг.
Читать

дальше.. »

Активность по сделкам купли продажи на рынке недвижимости сохраняется на низком уровне, такие объекты как земельные участки или коттеджи находятся на рекордно низких позициях, по уровню спроса. Но появление на рынке большого ассортимента залоговой недвижимости послужило катализатором рынка, и появление небольшой торговой и коммерческой недвижимости в незначительной степени оживило рынок. Корпоративные заемщики продают небольшие офисы, магазины, кафе. Эксперты были правы, залоговое имущество в значительной мере оживило рынок недвижимости
Читать

дальше.. »

Свое мнение о будущем строительной отросли, а так же о том каким может быть строительство жилищной недвижимости, поделился Председатель совета директоров ОАО “ИСК “Авантаж” Юрий Костоглодов. Юрий считает, что старые схемы финансирования больше функционировать не будут, на их место придет механизм работы с долгосрочными кредитами, или так называемыми «долгими деньгами»
Читать

дальше.. »

Программа достройки жилья, которая воплощалась в жизнь Кабинетом министров Украины и премьер-министром Юлией Тимошенко может так и не состояться, двести отобранных домов для льготников и инвалидов застыла на месте. Министерство регионального развития и строительства  не в состоянии разобраться с двумястами домов. Кабмин проведет заседание, на котором пройдет мониторинг ситуации с застройщиками, и будет окончательно принято решение о точном количестве финансировании жилья. Пока же от программы отказались уже четыре застройщика. Напомним, что данная программа должна была послужить как государственная поддержка строительной отрасли и вывести рынок недвижимости из состояния застоя.
Читать

дальше.. »