Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Агентство Global Property Guide предоставило данные, освещая стоимость жилья по всем странам пострадавших от рецессии. Второй квартал 2009 года приблизил стоимость недвижимости жилого сектора к уровню 2000-2005 годов в зависимости от региона, при этом страны теряли от 5 до 70% от стоимости до начала рецессии.

Специалисты GPG отслеживали динамику изменения цен для жилья премиум-класса – это квартиры в центре города, на побережье, курортах и так далее. Это лишь говорит о том, что в на более скромных рынках положение еще плачевнее.

И все же августовское исследование недвижимости элит-класса дает представление о положении на мировом рынке, ведь подобный кризис – первый в истории, никогда еще рынок жилья не переживал глобального падения. Что в корне отличает ситуацию от других случаев. Ведь большинство  рынков национального уровня испытывали падения  разные периоды. Так было в Великобритании в 80-х годах прошлого века, так было в странах бывшего СССР в 90-е. Но тогда подобные случаи носили локальный характер, не затрагивая соседние рынки, и уж тем более не носили глобальный характер.

Но теперь недвижимость стала таким же товаром как зерно, нефть или метал, на квартирах стали спекулировать. С 2005 года недвижимость Панамы стала дорожать под напором пенсионеров из США и Канады, рост цен на недвижимость превышал 200%, Болгарская недвижимость подогретая натиском английских, немецких и французских инвесторов дорожала в разы, а доля иностранных инвестиций в строительство к 2007 году составила 35%.

В 2005 году цена недвижимости на побережье выросла на 37%, на 16% в 2006 году и более чем на четверть в 2007. Квартиры в Москве стали выгодным вложением не только для бизнесменов РФ, а и для инвесторов из Восточной Европы, а так же стран Евросоюза.

Чемпионами падения в это гонке показали страны, которые до этого показывали наибольшие темпы роста. Всего несколько лет назад Украина, Латвия, Болгария Исландия занимали первые строчки в рейтингах инвестиционной привлекательности по объектам недвижимости, где рост цен за год составлял 25-30%. В 2009 году недвижимость в этих странах подешевела более чем на четверть из-за оттока иностранного капитала, отсутствия платежеспособного спроса и  кризиса ипотечного кредитования.