Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Прошедший 2009 год оказался по-настоящему катастрофическим для украинского жилищного рынка. По информации Минюста, численность операций по приобретению жилой недвижимости с начала года стало меньше на 77%.
Год принес разочарование и риелторам, и девелоперам, но так же и не оправдал надежд и мечтаний потребителей. Цены на квартиры в сравнении с 2008 годом уменьшилась не кардинально. Можно ли планировать, что 2010-й двинет рынок с мертвой точки?

Прогнозы на становление событий на жилищном рынке на 2010 год очень противоречивы. Украинцам сулят и обвал цены жилища к лету, и восстановление рынка с последующим ростом цен. Но правда, как водится, в центре – веских изменений, как в позитивную, так и в негативную сторону, ожидать не приходится.

Банковский упадок и отмена ипотечного кредитования в должном объеме поставили украинский жилищный рынок на грань выживания. Продавалось лишь недвижимость жилая, да и та исключительно на вторичном секторе. В данной направленности есть и лестные факторы – рынок очищается от спекулянтов. Квартиры и здания приобретали лишь для своего использования. 2009 год ознаменовался весомым понижением цены кв.м.. По оценке Союза экспертов по недвижимости, расценки снизились на 20% в сравнении с 2008-м. Наиболее низкие цены на объекты были зафиксированы в начале марта. Тогда наименьшая цена столичной однокомнатной квартиры была на уровне $ 30 тысячи. Хорошие новости на этом заканчиваются. Вопреки ожиданиям, последующего понижения цен не состоялось. Более того, до августа рыночные расценки возросли на 11% и с той поры придерживаются на приблизительно одном уровне.

Куда ужаснее обстоят дела в секторе недвижимости коммерческой. Цены на покупку объектов офисной недвижимости рухнули в разы, квадратный м продавался за рекордные 10 грн. Если в докризисные годы коммерческая и офисная недвижимость стоила подороже жилой, то в данный момент она уступает ей по стоимости вдвое.
Претерпел категоричные конфигурации и рынок аренды. Если в 2008-м правила диктовали арендодатели, то в этом году бал верховодят квартиросъемщики. Особенно данное правило коснулось Киева и крупнейший городов: вернув по месту прописки квартиросъемщиков из не очень больших населенных пунктов и сел. Во 2-ой половине 2009 года на 1-го квартиросъемщика в Киеве приходилось 5-7 квартир. Месячная арендные ставки однокомнатной Киевское жилплощади эконом-класса к концу декабря оформляет 2500 – 3200 грн.

Будущее украинского жилищного рынка станет полностью и вполне находиться в зависимости от состояния дел в банковском секторе. Учитывая тот прецедент, что НБУ не разрешила давать денежные кредиты, в сектор необходимо привлечь значительное количество гривневых ресурсов.