Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Интересны комментарии к статье, размещенной в TimesOnLine:

Ava, London,

Те, кто хочет продать получше, делайте это как можно быстрее - уже ничего НЕ двигается ДАЖЕ в Лондоне;

некоторые отличные дома уже оценены на 5% ниже, чем они были прошлым летом.

Текущие показатели не полностью отражают степень будущего падения.

Моя компания "лежит" впервые за 25 лет.

Эффект уже видим даже в хороших районах Лондона.

То, что раньше продавалось по 750К фунтов сейчас продается по 730к фунтов.

Нам настоятельно советовали в банке не покупать недвижимость, потому что они ожидают падение на 25 % и, по крайней мере, 15 % только в Лондоне.

Matt D., Southampton, UK

Боитесь "коррекции"? Для моего поколения это значит "НАДЕЖДА"!

pedro tam, London, U.K.

Даже НЕ ДУМАЙТЕ о сокращении процентных ставок. Давайте реально смотреть на рынок недвижимости. Эти 20 % + ежегодный рост не имеют смысла для любого из нас в конце концов. Посмотрите на ШТАТЫ!!!

(это он, наверное, намекает на обесценивание доллара, и целые поселки конфискованных домов в США)

и статья:

Цены на дома падают четвертый месяц подряд!

В феврале 2008 цены на британские дома продолжили нисходящий тренд, длящийся на протяжении последних четырех месяцев. Такие данные содержит отчет крупнейшего строительного общества Британии Nationwide.

Продолжающиеся четвертый месяц снижение, формирует, по мнению аналитиков, «существенные риски» для экономики страны.

Февральский спад цен, в размере 0.5% сформировал самый низкий годовой показатель роста цен на недвижимость с Ноября 2005 года.

Впервые с 2000 года цены на недвижимость падают на протяжении четырех месяцев подряд.

Средняя стоимость дома в UK составляет в настоящий момент ВЈ179,358. В среднем дома дешевеют на 12.75 фунтов в день на протяжении последнего года.

Почти одновременно с отчетом Nationwide были опубликованы другие данные подтверждающие ухудшающуюся ситуацию. Land Registry опубликовал данные по которым количество домов проданных в ноябре 2007 года было на пятую часть меньше аналогичных данных за тот же период 2006.

В то же время British Bankers' Association сообщила, что количество выданных займов для покупки новых домов в январе является одним из самых низких за всю историю.

"Тенденция снижения цен очевидна, но сам размер снижения февральских цен в годовой пропорции может быть несколько искажен в сторону завышения, в следствии чрезмерно больших цен февраля того года»,- сообщает Фиона Елей (Fionnuala Earley).

Последние данные свидетельствуют о спаде на рынке недвижимости и добавляют уверенности в уменьшении потребительских расходов. Аналитики полагают, что потребуется значительный период времени для начала роста на рынке недвижимости.

Между тем отмеченный спад цен не был неожиданностью. О нем еще с осени стали отчетливо сигнализировать снижающиеся объемы выдачи ипотеки. Представители Nationwide отмечают усиливающиеся нежелание новых покупателей осуществлять сделки по приобретению. В текущей ситуации предпосылок для повышения оптимизма заемщиков пока нет. Ситуацию усугубляют ужесточающиеся условия кредитования.

«Вполне ясно, что мы не будем видеть недавние нормы роста в британской экономике и рынке недвижимости. Однако, если меры принимаемые Государственным Банком Англии (Bank of England's ) окажутся верными, то будущее окажется не на столь мрачным, как это могут представить себе некоторые»,- говорит Фиона Елей (Fionnuala Earley).

Nationwide предсказывает стабильные цены на недвижимость в 2008 году, в то время как, другие экономисты пророчат более мрачное будущее.

"Весьма вероятно, что рынок будет остывать под воздействием уменьшающейся покупательской способности и ужесточающихся условий кредитования", - говорит Говард Арчер ( Howard Archer), главный экономист Global Insight, Банки ужесточают условия предоставления кредитов и процентные ставки растут вслед за развивающимся кризисом. Многие домовладельцы вынуждены брать рефинансирование под более высокие процентные ставки. Хотя Государственный Банк Англии и сократил учетную ставку, но инвесторы ожидают дальнейшего ее снижения в течении года.

Существует реальная опасность того что рынок может резко упасть. Растущие риски заложены в испытывающей спад экономике, повышающейся безработице, большом количестве людей, вынужденных продавать собственную недвижимость в следствии банкротства. К неудачным заемщикам могут присоединится домовладельцы желающие продать свою собственность до тог,о как она подешевеет. Подобное увеличение предложения более всего будет способствовать снижению цен.

Global Insight ожидает падение цен на 5% в 2008 и 2009 годах. Существующие общенациональные данные показывают, что цены уже снизились на 2.3% с ноября того года.

источник: http://sabeloff.livejournal.com/133058.html