Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Здравствуйте! Помогите понять, где тут подвох, если он есть.

Мне предлагают купить дом с участком (в области). И вроде все нравится, но вот что меня смущает.

1) Дом по просьбе хозяина продает неофициальный риэлтер - местный. Однако выяснилось, что у него в Петербурге жена работает тоже риэлтером,

а этот участо и дом, оказывается, ведет это агентство жены.

2) Участок в 30 соток на самом деле оказался двумя участками по 15 соток в разных концах деревни. И хозяин по закону должен переформить документы на разделение земли (сейчас у него какой-то документ просто на владение общей землей).

3) Дом очень хороший. При этом цену хозяин назначил в два раза меньше рыночной. Вроде бы срочно понадобились деньги.

4)на оформление разделения земли уйдет 4 месяца. А деньги хозяин хочет получить прямо сейчас.

5) Некогда в доме была прописана его мать. Но по словам хозяина сейчас там никто не прописан.

6) Когда у меня возникли вопросы - что документы будут только через 4 месяца, и еси я отдам сейчас деньги, то за четыре месяца может произойти что угодно, этот муж-риелтор сказал, что его жена тоже риелтор и что она проконсультирует нас, как грамотно все это оформить.

7) справки отом. что в доме никто не прописан, пока нет, потому что эта справка действительна всего дней 10, а документы на землю еще не готовы. но хозяин может такую справку взять. Однако за четыре месяца в этом доме можно запросто прописать кого-угодно! Как я думаю.

8) Я встретилась с женой-риелтором (жена местного неофициального агента). и она нам сказала следующее:

- хозяин выписывает на моего сына генеральную довереннность на продажу дома и земли.

- хозяин пишет расписку, что все деньги за дом и участок он с меня получил, что если он за четыре месяца передумает и отзовет генеральную доверенность, то он обзяуется либо вернуть мне деньги в двойном размере, либо купить мне аналогичный дом и участок.

- эту расписку мы с хозяином заверяем не у нотариуса, а у юриста.

- нотариус не нужен вообще - во-первых. подтвердить сделку может юрист, а во-вторых, нотариус всегда требует слишком много документов и типа их замучаешься собирать.

- на имя жены-риетора выписывается хозяином доверенность на сбор документов. За это она с нас возьмет ровно половину той суммы. что обычно берут в агентствах, поскольку этот дом с участом проходит по ее агенству (так она выразилась).

В общем. меня тут многое настораживает. Но может быть, я зря сомневаюсь? И такой вариант вполне нормален?

Спасибо заранее.