Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Объясните пожалуйста по оформлению комнаты.

Недавно заклчила договор на покупку комнаты с одним агентством недвижимости. Оплатила за услуги как положено, они мне подыскали комнату, осталась довольна. Сейчас есть на руках договор купли-продажи и свидетелство регистрации. Но затем позвонила знакомой-риэлтору, и она спросила все ли документы видела я.

Сказала про справку о дееспособности продавца. Не состоит ли он в псих и наркодиспансере? Сама я действительно ничего не проверяла, т.к. в этом не разбираюсь, а справки такой не получала. Позвонила в агентство, они ответили, что справки они не заказывали, и сделка произошла успешно без них.

Возможно ли оформление без справок? Если продавец состоит в одном из диспансером, то могут ли у меня отобрать комнату? В Договоре купли-продажи есть пункт, что если продавец сокрыл, что он не дееспособен, у него есть опекун и пр, то он несет ответственность за сокрытие. Но что взять с больного.. Самое интересное, что эта риелторская компания вообще забирает Договор, на предоставление услуг по нахождению и оформлению комнаты. То есть у меня на руках не остается ничего. В риэлторской компании мне сказали, что этот Договор будет хранится в их архиве. Но где гарантия, что если у меня после возникнут претензии (та же неадекватность продавца) что я добьюсь у них этого Договора из Архива? Вообщем вляпалась я по самые уши. Успокойте меня кто-нибудь. Что делать?