Доска объявлений по аренде недвижимости. Новости недвижимости.

Видели банковскую рекламу? Там все доступно и заманчиво, взяв ипотечный кредит, квартиру вы получите уже сейчас, а платить после... Недвижимость получите по актуальной сейчас стоимости, а потом продать сможете дороже. Но на самом деле все куда сложнее..

Многие заемщики, купившись на обещание банка ссудить деньги под низкий процент, очень поздно выясняют, что им придется переплачивать намного больше. Сопутствующих платежей очень много Вот типичный пример.

Банк рекламирует ставку 9-11 процентов годовых в валюте, а когда клиент приходит туда, выясняется, что еще:

- 1 процент от общей суммы с него возьмут за оформление документов,

- 2-3 процента ежегодно придется платить за ведение ссудного счета.

- от 0,5 до 2% каждый год страховать по максимуму квартиру от бытовых «катаклизмов» -

- от 0,5 до 2 % каждый год страховать жизнь и собственное здоровье

Обычно, заемщику предлагают оформить страховку в компаниях- партнерах банка. (Вам это что-нибудь говорит?)

За то, что банк проверит документы и решит, давать вам кредит или нет, он возьмет с вас от 3 до 5 тыс. рублей

от 0,2 до 0,5 процентов оплатить услуги риэлторов, по подборе квартиры

Банк готов выдать кредит, Отлично! Только выложите еще 5 тысяч рублей за оформление ипотечной сделки. Банк не собирается оплачивать втридорога выбранную вами квартиру, поэтому обязательно обратится за помощью к профессиональному оценщику, Его услуги обойдутся вам в от 0,2 до 0,5 процентов.

Итого: на первоначальном этапе ваши траты возрастают до 16- 20 тысяч рублей.

Средняя ставка по ипотечным кредитам 9-11 % годовых в валюте, но кроме этого, придется оплатить сбор за открытие ссудного счета - в целом до 3% от суммы кредита

- сумма переплаты становится просто фантастической.

Как сказал по TV директор Банковского института Высшей школы экономики В. Солодков, :

-Обычно они раза в два поднимают стоимость кредита. То есть , если банк выдает ипотечный кредит под 11 процентов годовых, то реально человеку придется платить 22 процента.

Например если 100 тыс. долларов взять на 10 лет, то вернуть придется

320 тыс. долларов.

Из них 220 тыс.- проценты по ипотечному кредиту,

А теперь ВНИМАНИЕ простая арифметика;

220 000 : 10 (лет) : 12 (месяцев) = 917 (долларов) в месяц - это сумма банковских процентов, которые вы должны выплатить банку, кроме самого займа, и плюс еще 833 (100 000 : 10 : 12 = 833 )

Но за такие деньги ( я имею ввиду только проценты 917 долларов) можно снять приличную квартиру, и не попадать в кабалу на 10 лет. За 10 лет в жизни может случиться всякое, но нигде я не смогла выяснить, что будет, если я, например, проплатив 9 лет и 6 месяцев больше не смогу платить кредит. Квартира ведь в собственности банка, я ведь живу там, как бы на квартире и ее продадут другому лицу, а мои денежки придется отсуживать через суд, а что такое наш суд, я думаю, знает каждый. Тем более если я буду не в состоянии доплатить кредит, то выиграть дело в суде это фантастика.

В суде, естественно, выиграет банк.

Весь мир живет в съемных квартирах, а дураки в кредитах.

И Пушкин, и Чехов, и Достоевский, и Бальзак, и т. д. жили на съемных квартирах. Вся старая Москва, вся старая часть С-Питербурга застроены так называемыми доходными домами, которые сдавали внаем.

Живя в съемной квартире, вы не связаны по рукам и ногам, ни долговыми обязательствами, ни местом проживания. Найти хорошо оплачиваемую работу, которая нужна вам, не просто, и сразу встает вопрос- а как сюда добираться? Поэтому, найдя работу, вы всегда можете переехать к ней поближе и не париться в транспорте. Проблемы ремонта, вас не волнуют, но главное, - над вами не висит срок оплаты кредита (за нарушение графика оплаты следуют очень приличные штрафные санкции).

Поэтому, не создавайте себе проблем, обращайтесь к агенту, который займется только вашей проблемой, и подберет для вас то, что нужно Вам, по вашим деньгам, по вашим условиям. И за свою услугу он возьмет только после того, как вас устроит выбранная вами квартира.

Я АГЕНТЕССА, займусь вашими проблемами, и буду заниматься только ими, до тех пор, пока не подберу то, что вам надо. А комиссионные, вы заплатите лично мне за проделанную работу. Лучше заплатить одному агенту за все, что я для вас сделаю, чем вы в агентстве будете оплачивать чаепитие и перекуры офисных барышень.

Информация предоставлена компанией agentessa.ru при поддержке "Консалтинговая Группа "Безопасность"